Почему стоит инвестировать в коммерческие помещения от застройщика
Открытие бизнеса в новом жилом комплексе — это гарантированный успех благодаря готовому трафику жителей. Коммерческая недвижимость на первых этажах новостроек привлекает предпринимателей высокой проходимостью и стабильным спросом. В 2025 году в Челябинске активно сдаются комплексы с помещениями street-retail, где арендные ставки достигают 1500–3000 руб./м², а окупаемость — 6–8 лет.
Преимущества покупки коммерческих помещений в новостройках
Готовый поток клиентов
Новостройки заселяются сотнями семей сразу после сдачи. Магазин, аптека, кофейня или салон красоты получают клиентов с первого дня. В центре или спальных районах трафик обеспечивают жители, офисные работники и пешеходы.
Современные характеристики помещений
-
Площадь от 50 до 500 м² с возможностью объединения
-
Высота потолков 4–5 м для свободной планировки
-
Панорамное остекление и отдельные входы с улицы
-
Предчистовая отделка — быстрый запуск бизнеса
-
Подключенные коммуникации и мощности под любое оборудование
Экономическая выгода
Купить коммерческое помещение на этапе строительства — значит сэкономить 25–40% по сравнению с готовыми объектами. Цена м² от 180–250 тыс. руб. на котловане, к сдаче — рост на 30–50%. Дополнительно: рассрочка 0%, бизнес-ипотека под 11–14%.
Лучшие варианты коммерческой недвижимости
-
Центр (Труда — Энгельса) → премиум-ритейл, банки, клиники
-
Северо-Запад → продуктовые магазины, детские центры
-
Академ Riverside → кафе, фитнес, услуги
-
Новые микрорайоны → аптеки, салоны, доставка
Как правильно купить коммерческое помещение
-
Выберите стадию строительства для максимальной скидки
-
Проверьте застройщика (эскроу-счета, сданные объекты)
-
Рассчитайте трафик и окупаемость
-
Зарезервируйте бесплатно на 7–14 дней
-
Подпишите договор и воспользуйтесь финансированием
Если вы планируете купить коммерческое помещение, новостройки — лучший вариант: современные планировки, высокий спрос и рост цены.
Заключение
Коммерческая недвижимость от застройщика в жилых комплексах — это стабильный доход с минимальными рисками. Готовый трафик, выгодные цены и современные помещения делают такую инвестицию одной из самых привлекательных в 2025 году. Начните свой бизнес в новой локации уже сегодня!
